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マンション購入の意外な落とし穴

公開日: : 最終更新日:2016/10/21 ┣実録☆シングル女性の不動産投資

注:別ブログで2015年に公開していた記事になります

賃貸がいいのか購入がいいのか、はよく住宅関連雑誌にも取り上げられるテーマですが、

私の経験から、マンション購入にあたってのメリットとデメリットをあげてみます。

分譲マンションのデメリットとは

・不動産を所有することで登記簿(誰でも閲覧できる)に載ってしまい、
個人情報がもれやすくなる

・マンションの管理組合の役員が回ってくる(うちはまだです)

・管理費や修繕積立金、固定資産税、ローンを利用する場合は諸費用がかかるため、
「家賃並みのローン返済額」とはいかない

・近隣の住民に問題があったりエリアの治安が悪化しても引っ越ししづらい

などでしょうか。
都心の保育園は待機児童が多く自宅近くに通えない場合もありますが、
賃貸なら保育園が決まってから近くに引っ越すこともできます
(実際そうしている人を知っています)。
小学校や中学校も、もし自宅から近い公立以外になった場合は引っ越しできるほうが楽ですね。

分譲マンションで良かった!と思ったのは

・収納の多さなど、賃貸用マンションに比べると設備がよい。
私の場合は宅配ボックス&床と壁の遮音性に大助かりです

・ローンを返済してしまえば、住居費が安い

・賃貸に出して現金収入を得たり、
値上がりしているときに売却すれば利益がでたりすることもある

・登記、ローンなど社会勉強になった

でしょうか。

今の物件は購入が東京オリンピック開催決定前だったため、
価格は少し上がっているようです。

2件目は子どもが小学校に入学する前に購入したいと考えていますが、
オリンピックの年に入学予定なので、こちらも値上がりしそうです…。

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